发布于2023-12-25 08:55:19
作者：金杰利
第二集
第四代住宅政策的规范支撑
由于第四代住宅由于特殊的空间特点，往往会需要地方相关政策的支撑，按照当地政策的尺度，就决定了这种差异。
在国家层面，为促进低碳经济发展和产业转型升级，2019年1月国家住建部专家考察成都七一城市森林花园，立体花园设计理念获高度认可。
目前国家层面尚无相关政策，只有部分地方，出台了相关文件，比如浙江省，湖南省，河北省，四川省，陕西省，河南省等二十几个地区的项目，所在地主管部门，为支持项目顺利实施，根据当地实际情况，有针对性地提出具体实施管理办法。
◎城市森林花园建筑项目发展情况
对于空中花园的绿化，不同地区就有不同的标准要求。比如四川省眉山市是规定空中花园的绿化面积不小于60%，覆土厚度大于0.5m。
◎四川省眉山市城市森林花园规范
河北省规定是绿化面积不小于50%，覆土厚度大于0.6m。
◎石家庄市城市森林花园规范
而相对比较积极推动第四代住宅的湖南省长沙市，规定空中花园，需要设置外挑两层高，且不小于 5.6 米的花园、而且需要无围护结构、无柱，覆土厚度要大于0.5m，绿化面积不小于60%。总之，不是栽两颗绿植就能叫花园的，而悬挑和覆土就会带来更大的荷载等一系列技术问题。
◎长沙市城市森林花园规范
在未来住宅的设想中，每一层都可以承载公共的院落与街巷，其中甚至包括每套住宅的专属停车位，空中立体停车，不仅方便，还能减少地库的成本，促进海绵城市的雨水渗透，但这也一定需要相应的规范支撑。
◎空中停车
多了空中花园后，建筑间距、建筑退距等也要对应改变。像眉山市就规定间距与退距按照花园外挑尺寸的二分之一进行计算，石家庄市还规定日照的计算，要忽略空中花园的自遮挡，这都是设计师要注意的地方。
